проверка и чистка вентиляции

Тщательная проверка вентиляционных каналов с замерами уровня тяги в них и с проведением прочисток в случае выявления недостатков должна проводиться как минимум ежеквартально. Причем итоги каждой из инспекций обязательно отражаются в специальном журнале.

Но в случае обращения жильцов дома с жалобами на работу вентиляции, естественно, никто не должен дожидаться прихода срока очередной проверки – меры должны приниматься незамедлительно.

Если подавший заявку видит, что со стороны управляющей компании никаких действий не предпринимается – он может (и должен) подать на это жалобу в жилищную инспекцию местного органа государственной власти.

Как прочищаются вентиляционные каналы в многоквартирном доме специалистами?

Итак, заявка принята, приезжает бригада специалистов. Что они будут делать?

По большому счету – это уже их дело, но просто ради интереса остановимся немного и на этом вопросе.

Как правило, сначала прибывает специалист инженерного звена – в его обязанности входит уточнить претензии жильцов, проверить их обоснованность. Производится проверка функциональности приточной и «переточной» частей системы, выполняются замеры скорости перемещения воздуха в помещениях. Далее – начинается тщательный осмотр вытяжных каналов с замерами тяги в них.

Проведение замера уровня тяги вентиляционного вытяжного канала.

Специалисты могут быть «вооружены» и телеметрическим оборудованием, позволяющим запечатлеть состояние вентиляционных каналов изнутри с передачей на дисплей. Так значительно проще и точнее отыскивается причина нарушения эффективности системы.

По результатам такой «разведки» может быть принято решение о необходимости прочистки каналов.

Но, возможно, причина будет и чем-то другом. Довольно частым «камнем преткновения» становится неправильно установленная кем-то из соседей по вентиляционному стояку кухонная вытяжка.

По большому счету, вытяжки вообще нельзя подключать к вентиляционным каналам. Подумайте сами – в вентканал с пропускной способностью, например, 75 м³/час подключена вытяжка с производительностью более 100 м³/час. Во время своей работы она не только плотно «закроет» все каналы, врезанные в коллектор ниже нее, но еще и начнет «забрасывать» свои «ароматы» в соседние квартиры.

К сожалению, до недавних пор внятных запретов на подключение вытяжек к каналам естественной вентиляции не было. И такие подключения практикуются порой и сейчас. Хотя, конечно, для кухонной вытяжки куда продуктивнее выглядит отдельный вентиляционный канал с выводом на улицу (если позволяет конструкция здания) через ближайшую стену и с установкой обратного клапана. Важно знать, что с 1 января 2019 года подключение вытяжек к общей вентиляции объявлено «вне закона», в связи с вводом в действие целого комплекса поправок к Правилам противопожарной безопасности. То есть раньше можно было пытаться решить этот вопрос с соседями «полюбовно», а сейчас – закон на вашей стороне.

Но мы отвлеклись…

Если принято решение о необходимости проведения прочистки, то на место прибывает бригада с требуемым оборудованием.

На сегодняшний день практикуется три технологии прочистки вентиляционных каналов:

• Механическая очистка – название говорит само за себя.
• Химический способ – стены о полость канала промываются специальными реагентами, растворяющими или разжижающими загрязнения.
• Комбинированная автоматизированная прочистка – самый современный и действенный вариант, совокупность механического и химического воздействия на засоры.

Для ручной механической очистки применяют щетки на длинных ручках или гибких валах, через которые, кстати, может передаваться вращение от привода – так получается и быстрее, и качественнее. В зависимости от специфики засора и его локализации работы могу вестись как со стороны вентиляционной отдушины, то есть снизу вверх, так и со стороны выхода, сверху вниз. У мастеров есть специальные приспособления для каждого варианта.

Чистка каналов с помощью жёстких круглых щеток.

Для химического воздействия на отложения (чаще всего – жировые) применяются специальные составы, как правило – на щелочной основе. Они успешно расщепляют жиры, а кроме того, в их состав вводятся и дезинфицирующие компоненты, так что должны одновременно уничтожаться и патогенные микроорганизмы и насекомые. Конкретный состав антисептика может подбираться на основе выполненных анализов.

После расщепления жиров и проведения антисептической обработки выполняется смыв загрязнений пенным раствором.

Сочетания воздействий механической и химической очисток

Современные комплексы для проведения очистки вентиляции очень часто совмещают и механическое воздействие, усиленное вращением щеток, а также иногда гидродинамическим или пневмодинамическим воздействием на стенки, с одновременным нанесением химических реагентов.

Современные установки для очистки вентиляционных каналов – и это еще из самых простеньких…

Результаты таких очисток – потрясающие, и такой профилактики должно хватит гарантированно на несколько лет.

Пример — разница в состоянии стенок вентиляционного канала до и после проведения очистки.

Результаты работы обязательно проверяются и оформляются актом. Ну а жильцам квартиры остается привести все в порядок после ухода мастеров, и радоваться тому, что их система вентиляции работоспособна по всем параметрам!

*  *  *  *  *  *  *

И всем на будущее – не стесняйтесь и не забывайте о своем праве жить в квартире с хорошо работающей вентиляцией. Заявляйте претензии сразу, если вас что-то в ее функционировании настораживает или не устраивает. Естественно, проверив поначалу, не ваша ли это «заслуга», из числа тех, что можно легко устранить самостоятельно.